智能化大廈管理系統是怎么運行的

　　目前國際上智能化大廈管理系統的集成方式有子系統集成模式和控制器集成模式兩種，根據實(shí)際的需求選擇合適的集成方式。智能化大廈系統的管理，需要各個(gè)子系統的協(xié)調配合，才能實(shí)現智能化大廈的安全性和可靠性。

　　中央空調系統

　　根據大廈內人員的時(shí)間安排進(jìn)行合理的設定，預先啟停冷水機組和熱交換器，使之符合所需的空調系統預冷和利用冷余量。當傳感器將測得的溫度傳遞給系統時(shí)，系統就會(huì )進(jìn)行相應的PID調節，以實(shí)現對空調系統機組的啟停次數進(jìn)行控制，避免了能源的浪費，而且有利于延長(cháng)設備的壽命。

　　對于樓層空氣處理機組的監控，需要采取必要的監控措施，根據時(shí)間安排情況和不同季節的溫度要求，來(lái)對新風(fēng)處理機組進(jìn)行合理的啟動(dòng)設定，如果需要加濕處理，則啟動(dòng)新風(fēng)處理機組的蒸汽加濕功能。

　　對于樓層風(fēng)機盤(pán)管的監控，同樣根據具體的時(shí)間要求來(lái)設置啟動(dòng)和關(guān)閉時(shí)間，如果是兩個(gè)季節的交叉時(shí)段，室內溫度比室外溫度高時(shí)，則選擇直接啟動(dòng)新風(fēng)處理機組，而不需打開(kāi)機組，之后再將風(fēng)機盤(pán)管啟動(dòng)，已達到室內降溫的效果。樓層送排風(fēng)機監控要設置好相應的屋頂衛生間排風(fēng)機組的提前關(guān)啟時(shí)間，確保每個(gè)樓層衛生間的通風(fēng)暢通。

　　此外還有地下室的送排風(fēng)機組，正常情況下是常啟狀態(tài)，來(lái)保證地下室能正常的通風(fēng)，同時(shí)還有降溫作用。對于車(chē)庫的排風(fēng)機組來(lái)說(shuō)，有嚴格的而要求，需要進(jìn)行雙速控制，當車(chē)量不是很大時(shí)，可以設置成低速檔位，當車(chē)量多時(shí)則設置為高速檔位。

　　照明系統

　　在上班時(shí)間之前的固定時(shí)間將辦公室的總電源打開(kāi)，下班后再啟動(dòng)延時(shí)切斷電源，此時(shí)系統就會(huì )設置好延時(shí)切斷電源。這樣即使用戶(hù)忘記關(guān)閉燈源開(kāi)關(guān)，照明也會(huì )在預定的時(shí)間內自動(dòng)關(guān)閉，無(wú)需管理人員手動(dòng)操作，大大節省了人力操作，同時(shí)節約了能源。

　　樓梯間的照明也是照明系統自動(dòng)化需要考慮的問(wèn)題，根據上班時(shí)間提前設定照明開(kāi)啟時(shí)間，同樣下班時(shí)間系統也會(huì )定時(shí)將開(kāi)關(guān)關(guān)閉。當發(fā)生緊急故事時(shí)，系統可以實(shí)現對樓梯間照明強制開(kāi)啟，以保證照明的正常供應。

　　公共照明應該進(jìn)行分層控制，公共照明的關(guān)啟時(shí)間根據上下班進(jìn)行設定，在規定的時(shí)間將每個(gè)樓層的照明設備關(guān)閉。為了便于保安進(jìn)行樓內的巡視，要將保安系統與照明系統進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，當保安巡視時(shí)根據保安的位置自動(dòng)打開(kāi)相應位置的照明。

　　此外，室外照明的控制也要加入到系統控制范圍內，根據作息時(shí)間來(lái)設定室外照明設備的開(kāi)關(guān)時(shí)間，實(shí)現節能和美化的目的。

　　供配電系統控制與監測

　　高壓配電系統的控制與監測是供配電系統中的重中之重，直接關(guān)系著(zhù)供配電系統的安全性和穩定性。要認真監測高壓進(jìn)線(xiàn)的三相電壓、三相電流、頻率、有功功率以及無(wú)功功率等，當上述值出現超出極限值的情況時(shí)，應自動(dòng)報警，并做好每一次的報警記錄。

　　不僅如此，還要對高壓開(kāi)關(guān)柜的真空斷路器開(kāi)關(guān)狀態(tài)以及跳閘狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)的監測和監控，并做好監控記錄，確保高壓配電系統的安全、穩定運行。實(shí)時(shí)監測降溫風(fēng)機的運行狀態(tài)以及變壓器的三項溫度，作好記錄。

　　此外，還要求系統能夠對低壓二路進(jìn)線(xiàn)的三路電流和三路電壓、有功功率以及無(wú)功功率的數據進(jìn)行監測，當數據超出極限值時(shí)，系統能夠自動(dòng)發(fā)出報警信號。

　　此外，系統還應能夠對輔助設備的運行情況進(jìn)行實(shí)時(shí)的監測。對有功電度計量等數據進(jìn)行監測，還有樓層開(kāi)關(guān)柜等的記錄等。

　　自動(dòng)扶梯和電梯的監控

　　作為特種設備，自動(dòng)扶梯和電梯的監控十分關(guān)鍵，電梯運行穩定性直接關(guān)系著(zhù)人員的人身安全，所以要給予高度的重視。在進(jìn)行電梯的安裝時(shí)，應有具備資質(zhì)的電梯公司提供監控所需的接口。對自動(dòng)扶梯的智能化控制主要包括電梯開(kāi)關(guān)、故障報警、求救警號檢查、電梯位置中央顯示等。

　　還有電梯保安監控，通常采用的是電腦讀卡機對進(jìn)出電梯的人員進(jìn)行實(shí)時(shí)監控，但是要滿(mǎn)足一定的保密性要求，需要具備特定的電腦卡及輸入面，作為進(jìn)入保安系統和電梯控制系統的憑證，到達指定的樓層。保安系統應實(shí)時(shí)記錄持卡人員的身份以及具體的出入時(shí)間。

　　消防報警系統聯(lián)動(dòng)

　　當建筑內出現火災時(shí)，消防系統會(huì )第一時(shí)間發(fā)出火警信號，當建筑中央管理系統接受大消防系統發(fā)出的報警信號后，就會(huì )與消防系統有關(guān)的機電聯(lián)動(dòng)，例如將樓層風(fēng)機盤(pán)管關(guān)閉、打開(kāi)地下停車(chē)照明、關(guān)閉樓層送配風(fēng)機等操作。消防報名系統聯(lián)動(dòng)包括消防水泵和水箱的一系列動(dòng)作，如水泵的開(kāi)關(guān)信號、消防水箱的水位顯示以及消防水泵故障報警等。

　　發(fā)生火災的情況下，相關(guān)的電路控制系統就會(huì )被切斷，在消防控制中心區域會(huì )設置相應的火災短路控制柜，在火災發(fā)生時(shí)及時(shí)啟動(dòng)斷路功能，控制模塊收到消防控制中心的信號時(shí)，非消防負荷以及非樓宇中央管理系統所控制的風(fēng)機就會(huì )停止運行，在消防指令的控制下，相關(guān)的監察/控制風(fēng)機也會(huì )停止操作，最大限度保證安全。

　　消防系統的加壓系統是保障消防安全的關(guān)鍵，當出現異常情況時(shí)，在接收到火災信號后就會(huì )將消防樓梯的加壓風(fēng)機啟動(dòng)，在各個(gè)消防樓梯的底部都設置壓力感應器，將其與電動(dòng)調節閥連接到一起，樓體內的壓力就等到相應的控制，最大限度滿(mǎn)足消防系統正常工作時(shí)的要求。此外，消防樓梯前室加壓系統必須能夠保證發(fā)生火災時(shí)將加壓風(fēng)機啟動(dòng)，每一層的消防樓梯都要設置消防所需的電動(dòng)防火閥。

　　用于啟動(dòng)電動(dòng)防火閥的觸點(diǎn)由消防控制中心來(lái)提供。如果出現火災，接點(diǎn)信號到相鄰兩個(gè)樓層的接點(diǎn)，電動(dòng)防火閥第一時(shí)間被啟動(dòng)。風(fēng)機排煙系統在發(fā)生火災時(shí)也應及時(shí)被啟動(dòng)，在排煙風(fēng)機入口處設置排煙防火閥，當煙氣溫度超過(guò)280攝氏度時(shí)，排煙防火閥就要自動(dòng)關(guān)閉。

　　保安系統報警聯(lián)動(dòng)

　　保安系統報警聯(lián)動(dòng)是智能化大廈系統的重要組成部分，它的主要功能是提供報警區域信號，并且由中央管理系統與保安系統間進(jìn)行聯(lián)動(dòng)。電腦讀卡系統和保安警報是保安警報系統的兩個(gè)主要部分，其中又包含了模擬顯示屏，BAS系統、智能控制器等設備。結合實(shí)際需求，系統供應商會(huì )提供相應的讀卡機以及編碼信號等設備，值得注意的是，需要準備一臺獨立的中央工作站用于保安。

　　為了保障保安系統功能的全面發(fā)揮，要求保安系統與其他系統之間保持良好的兼容性，以便于實(shí)現其連鎖、報警、監控等功能。此外還有保安警報設備以及IC卡門(mén)禁，前者主要包括磁控開(kāi)關(guān)門(mén)、推門(mén)報警鎖、求救按鈕、攝像機等，保安智能報警控制器與上述設備相連接，通過(guò)總線(xiàn)傳送到模擬顯示屏。

　　IC門(mén)禁卡主要是對非法傳給的人員進(jìn)行限制，當有人非法闖入時(shí)，系統就會(huì )發(fā)出警報，在部分有特殊需要的室內設置遙控電動(dòng)門(mén)以及對講機等設備。

　　總之，智能化大廈系統的管理是一項十分復雜的系統工作，需要對各個(gè)子系統進(jìn)行科學(xué)的設置的管理，包括中央空調系統、照明系統、供配電系統控制與監測、自動(dòng)扶梯和電梯的監控、消防報警系統聯(lián)動(dòng)、保安系統報警聯(lián)動(dòng)等，才能保障建筑智能化系統的安全、穩定運行。